新北市板橋區龍泉街90巷1號2F/12F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 44.5 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物22.92 坪
公設比23.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 幸福段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 36.3
龍泉街中位 37.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 23%比龍泉街中位 高 19%比板橋區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,531 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 56.1 萬/坪總 2,010 萬 2022-10-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 48 萬/坪總 1,720 萬 2020-12-06 2F/12F 4房0廳4衛 · 33.68 坪 36.2 萬/坪總 1,220 萬 2019-07-05 12F/12F 3房2廳1衛 · 33.73 坪 35.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-28 2F/12F 3房2廳1衛 · 37.2 坪 33.1 萬/坪總 1,230 萬 2018-12-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 34.3 萬/坪總 1,450 萬 2016-03-12 4F/12F 3房1廳2衛 · 35.79 坪 36.3 萬/坪總 1,300 萬 2013-08-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 32.2 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。