新北市新莊區雙鳳路102號7F/12F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 24.7 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物26.57 坪
公設比16.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 丹鳳段 288 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.5
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比雙鳳路中位 低 34%比新莊區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交875 萬
+39%
2026 年推估1,219 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 10F/12F 3房2廳1衛 · 43.37 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 22.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-20 6F/12F 3房1廳2衛 · 35.36 坪 15 萬/坪總 530 萬 2018-01-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-15 1F/12F 3房1廳2衛 · 56.62 坪 22.6 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 22.1 萬/坪總 1,080 萬 2015-11-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 23.5 萬/坪總 830 萬 2015-10-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.1 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。