新北市新莊區雙鳳路102號10F/12F
2026-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 23.1 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物26.57 坪
公設比32.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 丹鳳段 288 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.5
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 2%比雙鳳路中位 低 38%比新莊區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 22.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 24.7 萬/坪總 875 萬 2018-09-20 6F/12F 3房1廳2衛 · 35.36 坪 15 萬/坪總 530 萬 2018-01-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-15 1F/12F 3房1廳2衛 · 56.62 坪 22.6 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 22.1 萬/坪總 1,080 萬 2015-11-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 23.5 萬/坪總 830 萬 2015-10-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.1 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。