新北市新莊區雙鳳路102號1F/12F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.6 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物29.84 坪
公設比40.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 丹鳳段 288 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.5
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 4%比雙鳳路中位 低 40%比新莊區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含汽車位1位機車位1位單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 10F/12F 3房2廳1衛 · 43.37 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 22.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 24.7 萬/坪總 875 萬 2018-09-20 6F/12F 3房1廳2衛 · 35.36 坪 15 萬/坪總 530 萬 2018-01-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 22.1 萬/坪總 1,080 萬 2015-11-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 23.5 萬/坪總 830 萬 2015-10-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.1 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。