新北市林口區麗園一街11巷7號16F/16F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 24.5 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物31.87 坪
公設比33.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 17.8
麗園一街中位 18.1
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 38%比麗園一街中位 高 35%比林口區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,290 萬
+7%
2026 年推估1,374 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 8F/16F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 19.7 萬/坪總 1,040 萬 2023-07-03 9F/16F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-21 12F/16F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 15.8 萬/坪總 880 萬 2017-02-18 5F/16F 4房2廳2衛 · 50.96 坪 16.1 萬/坪總 818 萬 2016-03-15 15F/16F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 18 萬/坪總 1,010 萬 2014-06-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 16.7 萬/坪總 880 萬 2013-10-27 15F/16F 4房2廳2衛 · 56.2 坪 17.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。