新北市樹林區三俊街74巷27弄5號5F/7F

2020-05-27 實價登錄成交明細

成交總價 710 萬 16.5 萬/坪 × 43.07 坪

權狀坪數43.07 坪

主建物28.85 坪

公設比18.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 43.07 坪

└ 主建物 28.85 坪

└ 公設等 14.22 坪

土地持分 7.35 坪

0 坪43.07 坪

土地坐落 三多段 571 地號

價格拆解

成交總價710 萬

扣車位後房價710 萬

單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪

本筆成交 16.5

本棟中位 20.2

三俊街中位 25.8

樹林區 2020 年中位 27.4

比本棟中位低 18%比三俊街中位低 36%比樹林區 2020 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交710 萬

+33%

2026 年推估947 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房0廳5衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：隔間套房。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。