新北市樹林區三俊街74巷27弄5號6F/7F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.3 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物25.9 坪
公設比16.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 三多段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20.2
三俊街中位 25.8
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 15%比三俊街中位 低 10%比樹林區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+10%
2026 年推估1,082 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。