新北市林口區文化三路一段447巷52號2F/14F
2014-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 29.9 萬/坪 × 83.6 坪
權狀坪數83.6 坪
主建物45.5 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.6 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 38.1 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪83.6 坪
土地坐落 力行段 1208 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 3%比文化三路一段中位 低 6%比林口區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 83.6 坪 41.3 萬/坪總 3,450 萬 2022-10-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 93.65 坪 31.8 萬/坪總 2,980 萬 2021-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 82.62 坪 29.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 83.6 坪 25.8 萬/坪總 2,160 萬 2013-08-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 93.65 坪 23.8 萬/坪總 2,230 萬 2013-03-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 83.6 坪 25.2 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。