新北市永和區永貞路360巷2號6F/13F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 42.7 萬/坪 × 65.1 坪
權狀坪數65.1 坪
主建物42.85 坪
公設比20.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 65.1 坪
└ 主建物 42.85 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪65.1 坪
土地坐落 保平段 491 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 47.3
永貞路中位 47.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 10%比永貞路中位 低 10%比永和區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,780 萬
+19%
2026 年推估3,299 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。