新北市永和區永貞路360巷2號3F/13F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 62.7 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物16.58 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 保平段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 47.3
永貞路中位 47.4
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 33%比永貞路中位 高 32%比永和區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,388 萬
+0%
2026 年推估1,393 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 62.6 萬/坪總 2,227 萬 2025-07-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 63.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-02-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 18 萬/坪總 968 萬 2023-05-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 62 萬/坪總 2,220 萬 2023-02-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 65.9 萬/坪總 2,180 萬 2022-08-07 8F/13F 5房2廳2衛 · 74.54 坪 49.6 萬/坪總 3,250 萬 2022-03-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 64.2 萬/坪總 1,438 萬 2021-07-18 10F/13F 3房2廳1衛 · 27.1 坪 49.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。