新北市淡水區新民街216號5F/7F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 25.7 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物26.5 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 新興段 487 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
新民街中位 18.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 42%比淡水區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。