新北市淡水區新民街216號2F/7F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.1 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物26.5 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 新興段 487 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 25.7
新民街中位 18.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 37%比新民街中位 低 12%比淡水區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+40%
2026 年推估935 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。