新北市泰山區工專路40巷8號2F/11F
2015-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 34.5 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物26.64 坪
公設比41.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 中山段 39 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.4
工專路中位 30.9
泰山區 2015 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比工專路中位 高 12%比泰山區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。