新北市蘆洲區仁愛街77之2號3F/12F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 32.2 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物21.39 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 民權段 695 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.8
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 5%比仁愛街中位 低 12%比蘆洲區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,365 萬
+41%
2026 年推估1,926 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 56.2 萬/坪總 1,758 萬 2020-06-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 42.1 萬/坪總 1,130 萬 2017-10-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 38.2 萬/坪總 1,026 萬 2016-10-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 40.8 萬/坪總 1,094 萬 2015-10-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 37.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-09-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 34 萬/坪總 1,100 萬 2014-10-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 36 萬/坪總 1,530 萬 2013-07-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 32.7 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。