新北市蘆洲區仁愛街77之2號12F/12F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 32.7 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物15.77 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 民權段 695 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.8
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 3%比仁愛街中位 低 10%比蘆洲區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 56.2 萬/坪總 1,758 萬 2020-06-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 42.1 萬/坪總 1,130 萬 2018-02-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 32.2 萬/坪總 1,365 萬 2017-10-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 38.2 萬/坪總 1,026 萬 2016-10-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 40.8 萬/坪總 1,094 萬 2015-10-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 37.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-09-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 34 萬/坪總 1,100 萬 2014-10-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 36 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。