新北市淡水區中正東路二段115之1號9F/15F

2018-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 5,956 萬 39.9 萬/坪 × 149.37 坪

權狀坪數149.37 坪

主建物80.83 坪

公設比27.1%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 149.37 坪

└ 主建物 80.83 坪

└ 公設等 68.54 坪

土地持分 18.27 坪

0 坪149.37 坪

土地坐落 水仙段 274 地號

價格拆解

成交總價5,956 萬

扣車位後房價5,956 萬

單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪

本筆成交 39.9

本棟中位 40.4

中正東路二段中位 36.3

淡水區 2018 年中位 22.1

比本棟中位低 1%比中正東路二段中位高 10%比淡水區 2018 年中位高 81%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交5,956 萬

+40%

2026 年推估8,323 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,191 萬

貸款（8 成）4,765 萬

每月月付178,509 元

30 年總利息1,662 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層9F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2025-09-29 7F/15F 0房0廳0衛 · 155.72 坪 32.6 萬/坪總 5,080 萬 2021-07-30 5F/15F 4房2廳5衛 · 155.72 坪 38.6 萬/坪總 5,919 萬 2019-05-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 155.72 坪 40.4 萬/坪總 6,288 萬 2014-11-24 1F/15F 4房3廳3衛 · 140.8 坪 44 萬/坪總 6,200 萬 2014-07-07 6F/15F 3房2廳3衛 · 159.32 坪 55.2 萬/坪總 8,800 萬

看新北市淡水區中正東路二段115之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。