新北市林口區中正路57巷12弄4號1F/4F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.7 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物31.65 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 行政段 155 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
中正路中位 21.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 32%比林口區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+54%
2026 年推估1,459 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。