新北市新店區北新路一段64巷41號10F/13F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 62.2 萬/坪 × 62.58 坪
權狀坪數62.58 坪
主建物30.07 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.58 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪62.58 坪
土地坐落 行政段 705 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比北新路一段中位 低 2%比新店區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,880 萬
+18%
2026 年推估4,574 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。