新北市汐止區林森街132巷2號3F/11F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 33.2 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物26.98 坪
公設比43.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 11 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 東勢段 287 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 35.6
林森街中位 30.1
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 7%比林森街中位 高 10%比汐止區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。