新北市汐止區林森街132巷2號11F/11F
2019-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 34.8 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物26.98 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 東勢段 287 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.6
林森街中位 30.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比林森街中位 高 16%比汐止區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+34%
2026 年推估2,386 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 45.2 萬/坪總 2,350 萬 2022-09-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 49.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-28 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 49.1 萬/坪總 1,388 萬 2020-10-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 35.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 33.2 萬/坪總 1,728 萬 2018-12-16 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 38.5 萬/坪總 1,090 萬 2018-04-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 40.2 萬/坪總 1,148 萬 2017-03-02 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 31.1 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。