新北市汐止區林森街132巷2號8F/11F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 49.1 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物19.18 坪
公設比28.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 東勢段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 35.6
林森街中位 30.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 38%比林森街中位 高 63%比汐止區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,388 萬
+19%
2026 年推估1,648 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 45.2 萬/坪總 2,350 萬 2022-09-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 49.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 35.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 33.2 萬/坪總 1,728 萬 2019-05-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 34.8 萬/坪總 1,780 萬 2018-12-16 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 38.5 萬/坪總 1,090 萬 2018-04-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 40.2 萬/坪總 1,148 萬 2017-03-02 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 31.1 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。