新北市新莊區中華路二段278號7F/17F
2015-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 26.3 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物18.37 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 和平段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 37.8
中華路二段中位 34.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 30%比中華路二段中位 低 23%比新莊區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友間移轉二親等間買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。