新北市新莊區新北大道四段135號14F/24F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 42.7 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物14.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 副都心段一小段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比新北大道四段中位 低 14%比新莊區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+37%
2026 年推估1,601 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。