新北市板橋區漢生東路161巷5號3F/7F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 43.9 萬/坪 × 107.17 坪
權狀坪數107.17 坪
主建物67.73 坪
公設比4.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 107.17 坪
└ 主建物 67.73 坪
└ 公設等 39.44 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪107.17 坪
土地坐落 中山段 517 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 39.7
漢生東路中位 64.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 11%比漢生東路中位 低 32%比板橋區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,700 萬
+28%
2026 年推估6,000 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。