新北市土城區學士路18巷12號6F/15F
2017-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,587 萬 30.1 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物28.98 坪
公設比38.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 學林段 88 地號
價格拆解
成交總價1,587 萬
扣車位後房價1,587 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 50
學士路中位 42
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 40%比學士路中位 低 28%比土城區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,564 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。內含獨立產權公設及車位，未包含在棟數內。撤銷原申報書序號A1FA10609120016
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。