新北市土城區學士路18巷12號14F/15F
2018-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 37.2 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物28.98 坪
公設比18.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 學林段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 50
學士路中位 42.2
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 26%比學士路中位 低 12%比土城區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+40%
2026 年推估2,079 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。