新北市土城區學士路18巷12號11F/15F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.1 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物28.98 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 學林段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 50
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 22%比學士路中位 低 7%比土城區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+37%
2026 年推估2,128 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。