新北市林口區文化三路二段41巷81號7F/15F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 53 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物21.89 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 力行段 610 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 46.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 15%比文化三路二段中位 高 81%比林口區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 45.2 萬/坪總 1,840 萬 2024-11-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 60 萬/坪總 2,318 萬 2024-03-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 52 萬/坪總 2,075 萬 2024-01-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 50.5 萬/坪總 1,985 萬 2023-11-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 48.6 萬/坪總 1,919 萬 2023-07-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 46.1 萬/坪總 1,830 萬 2023-06-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 48 萬/坪總 1,898 萬 2023-05-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 44.1 萬/坪總 1,773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。