新北市林口區文化三路二段41巷81號15F/15F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 52 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物21.89 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 力行段 610 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 46.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 13%比文化三路二段中位 高 77%比林口區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,075 萬
+5%
2026 年推估2,176 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 53 萬/坪總 2,250 萬 2025-07-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 45.2 萬/坪總 1,840 萬 2024-11-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 60 萬/坪總 2,318 萬 2024-01-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 50.5 萬/坪總 1,985 萬 2023-11-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 48.6 萬/坪總 1,919 萬 2023-07-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 46.1 萬/坪總 1,830 萬 2023-06-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 48 萬/坪總 1,898 萬 2023-05-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 44.1 萬/坪總 1,773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。