新北市八里區頂寮五街13號11F/16F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.7 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物24.56 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.9
頂寮五街中位 19.7
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 低 11%比頂寮五街中位 低 10%比八里區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+16%
2026 年推估717 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 12F/16F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 29.9 萬/坪總 616 萬 2025-10-04 14F/16F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 28.3 萬/坪總 710 萬 2023-12-03 3F/16F 1房1廳1衛 · 21.99 坪 22.7 萬/坪總 500 萬 2023-09-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 21.1 萬/坪總 988 萬 2022-06-28 3F/16F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2021-11-30 3F/16F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 18.7 萬/坪總 300 萬 2021-11-12 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2021-10-26 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 17.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。