新北市八里區頂寮五街13號3F/16F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.7 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物24.56 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.9
頂寮五街中位 19.7
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 低 6%比頂寮五街中位 低 5%比八里區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+16%
2026 年推估856 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建為露臺陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。