新北市八里區頂寮五街13號5F/16F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.9 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物24.56 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
頂寮五街中位 19.9
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比頂寮五街中位 高 0%比八里區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+34%
2026 年推估940 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。