新北市中和區捷運路16之2號6F/19F
2018-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,158 萬 40.7 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物28.55 坪
公設比35.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 46.5
捷運路中位 46.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 12%比捷運路中位 低 13%比中和區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,158 萬
+29%
2026 年推估2,779 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 6F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 68 萬/坪總 3,860 萬 2023-09-10 13F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 45.7 萬/坪總 3,092 萬 2022-10-12 18F/19F 4房2廳2衛 · 68.3 坪 50.7 萬/坪總 2,950 萬 2021-05-16 12F/19F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 49 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-11 19F/19F 3房2廳3衛 · 84.2 坪 51.1 萬/坪總 4,300 萬 2020-06-14 15F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 46.5 萬/坪總 2,668 萬 2019-05-28 14F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 39.9 萬/坪總 2,700 萬 2016-01-28 9F/19F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 38.2 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。