新北市中和區捷運路16之2號18F/19F
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 50.7 萬/坪 × 68.3 坪
權狀坪數68.3 坪
主建物29.88 坪
公設比35.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.3 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 38.42 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪68.3 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 46.5
捷運路中位 46.7
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 9%比捷運路中位 高 9%比中和區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+12%
2026 年推估3,296 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。