新北市中和區捷運路16之2號6F/19F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 68 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物28.55 坪
公設比35.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 39.14 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價3,860 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,610 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 46.5
捷運路中位 46.7
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 46%比捷運路中位 高 46%比中和區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,860 萬
+0%
2026 年推估3,867 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 13F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 45.7 萬/坪總 3,092 萬 2022-10-12 18F/19F 4房2廳2衛 · 68.3 坪 50.7 萬/坪總 2,950 萬 2021-05-16 12F/19F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 49 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-11 19F/19F 3房2廳3衛 · 84.2 坪 51.1 萬/坪總 4,300 萬 2020-06-14 15F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 46.5 萬/坪總 2,668 萬 2019-05-28 14F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 39.9 萬/坪總 2,700 萬 2018-06-20 6F/19F 4房2廳2衛 · 53.05 坪 40.7 萬/坪總 2,158 萬 2016-01-28 9F/19F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 38.2 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。