新北市永和區福和路99號15F/15F
2024-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 51.9 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物13.78 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 福和段 924 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 49.9
福和路中位 45.1
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 4%比福和路中位 高 15%比永和區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-1%
2026 年推估1,040 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位無法拆算親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 3F/15F 0房0廳0衛 · 10.87 坪 53 萬/坪總 576 萬 2025-06-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 52.7 萬/坪總 2,750 萬 2024-05-29 7F/15F 0房0廳0衛 · 26.63 坪 61.2 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-23 3F/15F 4房2廳1衛 · 64.57 坪 49.7 萬/坪總 3,210 萬 2024-03-23 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 51.1 萬/坪總 780 萬 2021-12-29 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 48.4 萬/坪總 763 萬 2021-04-22 10F/15F 4房3廳3衛 · 63 坪 39.7 萬/坪總 2,500 萬 2020-08-29 5F/15F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 57 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。