新北市永和區福和路99號7F/15F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 61.2 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物17.52 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 福和段 924 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 49.9
福和路中位 45.1
永和區 2024 年中位 59.4
比本棟中位 高 23%比福和路中位 高 36%比永和區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
+0%
2026 年推估1,625 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：買賣總價為1630萬元整，其中5640建號買賣價格為665萬元整，5641建號買賣價格為665萬元整，車位買賣價格為300萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。