新北市新莊區新泰路417之7號6F/14F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 27.6 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物16.74 坪
公設比48.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 立言段 12 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 32.7
新泰路中位 40.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 16%比新泰路中位 低 33%比新莊區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+39%
2026 年推估1,393 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-08-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 26.33 坪 38.7 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 26.33 坪 36.8 萬/坪總 970 萬 2017-04-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 25.6 萬/坪總 930 萬 2017-04-07 12F/14F 3房1廳2衛 · 26.33 坪 33.8 萬/坪總 890 萬 2014-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 26.33 坪 36.1 萬/坪總 950 萬 2013-04-07 13F/14F 3房1廳2衛 · 27.2 坪 32.7 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。