新北市新莊區新泰路417之7號12F/14F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 38.7 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物16.72 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 立言段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 32.7
新泰路中位 40.9
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 高 18%比新泰路中位 低 5%比新莊區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+21%
2026 年推估1,235 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-10-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 26.33 坪 36.8 萬/坪總 970 萬 2018-09-15 6F/14F 2房1廳1衛 · 36.3 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-04-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 25.6 萬/坪總 930 萬 2017-04-07 12F/14F 3房1廳2衛 · 26.33 坪 33.8 萬/坪總 890 萬 2014-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 26.33 坪 36.1 萬/坪總 950 萬 2013-04-07 13F/14F 3房1廳2衛 · 27.2 坪 32.7 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。