新北市鶯歌區尖山路272號2F/6F
2017-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,027 萬 17.2 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物31.51 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 16.47 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 尖山腳段 578 地號
價格拆解
成交總價1,027 萬
扣車位後房價1,027 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.3
尖山路中位 21
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 1%比尖山路中位 低 18%比鶯歌區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,780 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。