新北市樹林區中洲街31之1號4F/8F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 36.8 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物16.07 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 山佳段 829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 21.7
中洲街中位 23.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 70%比中洲街中位 高 59%比樹林區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,016 萬
+2%
2026 年推估1,040 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 8F/8F 1房1廳1衛 · 41.92 坪 32.3 萬/坪總 1,006 萬 2019-12-02 6F/8F 1房1廳1衛 · 27.6 坪 22.1 萬/坪總 610 萬 2018-03-08 6F/8F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 23.9 萬/坪總 660 萬 2017-02-16 6F/8F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 14 萬/坪總 571 萬 2016-12-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 42.37 坪 18.8 萬/坪總 795 萬 2016-11-26 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 22.5 萬/坪總 620 萬 2016-09-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 21.2 萬/坪總 725 萬 2016-07-31 3F/8F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 21.4 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。