新北市樹林區中洲街31之1號7F/8F
2016-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 21.2 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物16.07 坪
公設比52.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 山佳段 829 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價595 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.7
中洲街中位 23
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比中洲街中位 低 8%比樹林區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。