新北市淡水區自強路70號5F/11F
2018-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,175 萬 27.2 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物23.68 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 關渡段 644 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29
自強路中位 28.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 6%比自強路中位 低 5%比淡水區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,175 萬
+40%
2026 年推估1,642 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。另有一更衣室。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 5F/11F 2房2廳1衛 · 43.81 坪 37.4 萬/坪總 1,560 萬 2019-04-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 30.5 萬/坪總 1,150 萬 2016-04-10 11F/11F 2房2廳2衛 · 43.81 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2016-04-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 29 萬/坪總 1,270 萬 2014-09-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 35.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-07-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 30.3 萬/坪總 1,325 萬 2014-04-27 6F/11F 3房1廳1衛 · 37.7 坪 24 萬/坪總 905 萬 2013-07-17 2F/11F 2房2廳2衛 · 43.81 坪 29 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。