新北市淡水區自強路70號11F/11F
2016-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.3 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物23.68 坪
公設比38.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 關渡段 644 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 29
自強路中位 28.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比自強路中位 低 8%比淡水區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 5F/11F 2房2廳1衛 · 43.81 坪 37.4 萬/坪總 1,560 萬 2019-04-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 30.5 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-30 5F/11F 2房2廳2衛 · 43.81 坪 27.2 萬/坪總 1,175 萬 2016-04-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 29 萬/坪總 1,270 萬 2014-09-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 35.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-07-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 30.3 萬/坪總 1,325 萬 2014-04-27 6F/11F 3房1廳1衛 · 37.7 坪 24 萬/坪總 905 萬 2013-07-17 2F/11F 2房2廳2衛 · 43.81 坪 29 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。