新北市永和區福和路201號6F/11F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 61.9 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物14.68 坪
公設比36.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪29.97 坪
價格拆解
成交總價1,856 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 60.6
福和路中位 45.1
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 2%比福和路中位 高 37%比永和區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 60.6 萬/坪總 1,710 萬 2021-12-23 7F/11F 3房1廳2衛 · 20.22 坪 42 萬/坪總 850 萬 2021-07-11 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 51.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-13 6F/11F 0房1廳1衛 · 28.23 坪 42.7 萬/坪總 1,205 萬 2019-10-14 5F/11F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 43.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 35.1 萬/坪總 1,210 萬 2018-02-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 38.5 萬/坪總 1,088 萬 2015-04-11 8F/11F 1房1廳1衛 · 23.76 坪 44.1 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。