新北市中和區成功路131號31F/33F
2021-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 42.6 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物17.4 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 大智段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 43.6
成功路中位 43.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比成功路中位 低 2%比中和區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,466 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層31F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 13F/33F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 43.6 萬/坪總 1,580 萬 2026-03-23 16F/33F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 54.5 萬/坪總 2,060 萬 2026-01-13 9F/33F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 35.5 萬/坪總 420 萬 2025-06-21 5F/33F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 62.1 萬/坪總 735 萬 2025-05-20 19F/33F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 65.9 萬/坪總 780 萬 2025-03-29 18F/33F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 59.3 萬/坪總 1,670 萬 2025-02-03 5F/33F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 46 萬/坪總 1,980 萬 2024-11-10 23F/33F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 57.5 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。