新北市淡水區新市一路一段240號23F/24F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 27.7 萬/坪 × 66.56 坪
權狀坪數66.56 坪
主建物34.88 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.56 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪66.56 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比新市一路一段中位 高 22%比淡水區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：交易日期依登記簿謄本所載之原因發生日期填載。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 10F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 27.5 萬/坪總 1,740 萬 2024-05-18 2F/24F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 28 萬/坪總 1,760 萬 2024-03-02 20F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 28.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-14 6F/24F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 27.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-16 24F/24F 3房1廳4衛 · 142.74 坪 33 萬/坪總 4,388 萬 2020-02-28 17F/24F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 21 萬/坪總 1,400 萬 2020-01-06 8F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 19.7 萬/坪總 1,265 萬 2019-09-05 20F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 23.3 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。