新北市淡水區新市一路一段240號24F/24F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 33 萬/坪 × 142.74 坪
權狀坪數142.74 坪
主建物78.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 142.74 坪
└ 主建物 78.98 坪
└ 公設等 63.76 坪
土地持分 20.64 坪
0 坪142.74 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價4,388 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,128 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 25.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 31%比新市一路一段中位 高 45%比淡水區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,388 萬
+10%
2026 年推估4,825 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,302 萬
每月月付123,721 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 10F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 27.5 萬/坪總 1,740 萬 2024-05-18 2F/24F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 28 萬/坪總 1,760 萬 2024-03-02 20F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 28.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-14 6F/24F 4房1廳2衛 · 67.04 坪 27.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-02-28 17F/24F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 21 萬/坪總 1,400 萬 2020-01-06 8F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 19.7 萬/坪總 1,265 萬 2019-09-05 20F/24F 4房2廳2衛 · 67.04 坪 23.3 萬/坪總 1,488 萬 2019-07-30 14F/24F 4房2廳2衛 · 66.56 坪 20.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。