新北市永和區保福路二段88巷17號13F/24F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 59.3 萬/坪 × 73.48 坪
權狀坪數73.48 坪
主建物37.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.48 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 頂溪段 801 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 51.4
保福路二段中位 50.4
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 15%比保福路二段中位 高 18%比永和區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,050 萬
+13%
2026 年推估4,572 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 4F/24F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 84.4 萬/坪總 4,020 萬 2025-11-14 5F/24F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 80.9 萬/坪總 4,350 萬 2025-07-31 4F/24F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 86.6 萬/坪總 2,180 萬 2025-06-03 16F/24F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 89.1 萬/坪總 4,268 萬 2025-03-04 2F/24F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 69 萬/坪總 3,800 萬 2024-09-17 15F/24F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 90 萬/坪總 4,238 萬 2024-07-13 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 81.1 萬/坪總 3,400 萬 2023-12-15 24F/24F 2房2廳3衛 · 125.07 坪 75.3 萬/坪總 8,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。