新北市鶯歌區鳳七路160號5F/14F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 48.9 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物26.47 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪52.17 坪
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
鳳七路中位 26.4
鶯歌區 2026 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比鳳七路中位 高 85%比鶯歌區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。